Rennes, Ilot 3 Maurepas

rennes

 

 

 

 

LIEU : Rennes
PROGRAMME : 71 logements (24 T2 / 30 T3 / 13 T4 / 4 T5 )
Commerces et activités RDC
SURFACES : 5539 m2 de surface plancher – 4472 m2 SHAB
MAÎTRISE D’OUVRAGE : Lamotte Promotion Maître d’ouvrage délégué pour la Ville de Rennes
MAÎTRISE D’ŒUVRE : Architecte : AIA Associés
Ingénierie & Economie :
AIA Ingénierie
AIA Studio Paysages
AIA Studio Environnement
CONCEPTION : concours lauréat 2013
LIVRAISON : 2016 livraison phase 1 – 2018 livraison phase 2
COÛT : 6 373 000 € HT

Le projet de l’îlot 3 situé dans la nouvelle ZAC de Maurepas, au Nord-Est de Rennes, impose une nouvelle dynamique urbaine à ce morceau de ville. Comme un élément structurant du futur maillage urbain, il articule la prochaine gare de métro, prolonge les perspectives sur la rue Ropartz et tient latéralement la place du marché.
Ces relations de proximité avec le domaine public, cisèlent le projet qui se découvre, tantôt comme un volume sculptural à l’alignement sur sa façade Sud, tantôt comme un volume poreux laissant découvrir son intériorité et ses «failles vertes» sur son flanc Nord.
Évoquant une «brique» urbaine et s’installant sur une parcelle rectangulaire, l’îlot accueille un programme mixte de commerces, espaces associatifs, logements et espaces de convivialité répartis sur 4 plots proposant un ensoleillement maximisé. La majorité des logements profite ainsi d’une double ou triple orientation ainsi qu’un espace extérieur (balcon ou loggia) généreusement dimensionné.

 
AIA Associés